| 问题 | 施工合同有哪些类型 |
| 释义 |
建设工程合同的概念建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。它通常包括建筑工程勘察、设计和施工合同。在传统民法中，建造合同是承包合同的一种。德国、日本、法国和我国台湾地区的民法都将施工合同的规定纳入了承包合同中。根据《中华人民共和国合同法》，建筑工程合同分为建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同和建筑工程施工合同三种。建筑工程勘察合同是承包人进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包人，建设单位或有关单位称为发包人（又称委托人）。建筑工程勘察合同的标的是为建设工程的需要所作的勘察成果。工程测量是工程建设的第一环节，也是保证建设工程质量的基本环节。为保证工程测量质量，测量承包人必须是经国家或省级主管部门批准，持有测量许可证的具有法人资格的测量单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序。勘察合同由建设单位或者有关单位委托。经与勘察部门协商，双方可达成共识并签字。违反国家规定施工程序的勘察合同无效。（2） 建筑工程设计合同建筑工程设计合同是承包人进行工程设计，发包人支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托人，建设工程设计单位为承包人。建筑工程设计合同的设计成果满足建筑工程的需要。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计承包人必须是经国家或者省级主管部门批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有经上级批准的设计规范，才能签订建筑工程设计合同；小型单项工程只有经上级批准的文件，才能签订合同。施工图设计任务单独委托的，应同时提供经有关部门批准的初步设计文件。（3） 建设工程施工合同建设工程施工合同是建设单位与建设单位，即发包人与承包人之间为完成约定的建设工程，明确双方权利义务的协议。施工合同的发包人可以是法人，也可以是依法成立的其他组织或者公民，承包人必须是法人。建筑工程合同签订中陷阱的预防。 2。在委托书方面，陷阱在于未填写委托书，或者委托事项不完整、不明确。防范：全面、准确、详细填写委托书。三。委托人义务方面的缺陷：委托人义务不详细、不具体、不全面，难以确定项目责任。 预防：必须详细填写客户的义务。在承包人义务方面，存在的误区有：承包人的义务一般，不详细，发生纠纷时不宜追究承包人的责任。 预防：承包商的义务越详细越好。每个环节和要求都要写清楚。在争端解决条款方面，陷阱在于当事人选择自己的争端解决方式和区域管辖权。 预防：通过协议解决争端和区域管辖权的公平方式。 6。在合同签章方面，存在的陷阱是合同只签不封。 预防：合同必须按规定签字、盖章、公证。在违约责任方面，承包商应尽量减少违约责任，或降低违约责任的程度，或减少违约责任的数额。 8。在补充条款方面，陷阱是写“经双方同意，添加和补充下列条款”，而不是添加“空白”。 对于一般合同条款，承包商不添加工程事项。 预防：发包人应对承包人完成的工程的要求和各种细节进行补充，以防止通用条款对工程质量造成影响。（2） 建筑安装合同签订中的误区及注意事项。 预防：对承包商进行明确检查，审查承包商的工程施工资质和水平。在质量条款方面，缺陷：质量条款笼统，不详细，发生争议时不宜追究承包人责任。预防：质量术语越详细越好。每个环节和要求都要写清楚。在争端解决方面，陷阱在于选择有利于自己一方的争端解决方式和地区管辖权。 预防：通过协议解决争端和区域管辖权的公平方式。 5。在签章方面，圈套只是签章而不是印章。 预防：合同必须按规定签字、盖章、公证。你知道吗 |
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