网站首页  词典首页

问题	新买的房子漏水应该在哪投诉
释义	一、新买的房子漏水应该在哪投诉     新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款。          二、新买的房子漏水谁该负责     根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。     注意：     房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。     相关法律条文：     国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。     建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。     三、购买的房屋漏水可以退房吗     房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。     房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于新买的房子漏水应该在哪投诉的相关知识，房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》     [2]《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
随便看	期货交易的基本特征是什么 专利保护范围怎么写 用于说明专利保护范围的是什么 专利权的保护范围详解 概述有关专利的保护范围 专利保护时限有多久 社会保险基数规定 恋爱期间 赠与 返还 恋爱期间的经济纠纷如何解决 经济纠纷在恋爱中如何妥善解决 如何正确处理恋爱期间的经济矛盾和纠纷 如何有效解决男女朋友经济纠纷 公证书有法律效力吗 双方责任各50%车损怎么理赔 交通事故责任各50怎么赔偿 交通事故责任50%怎么赔偿 分公司注销需要清算吗 珠海办理港澳通行证需要什么资料 工业企业会计制度 国家规定企业工作噪声不能超过多少 一方出轨财产分割 引诱教唆他人吸毒如何受到刑事责任 容留他人吸毒罪的刑事责任有什么 民间经济纠纷案件怎么处理 酒驾发生交通事故逃逸 目前形势和我们的任务 目前的形势和任务 目标奖 目标管理 目的法学 目的港 目的解释 目的解释 目的解释 目的论法学 目睹人 直属市参议会议会暂行监督办法 直布罗陀海峡 直接原则 直接原则 直接向法院起诉 直接执行 直接抵免 直接损害 直接无限计件工资制 直接有限计件工资制 直接条约 直接民主制 直接民权 直接生产人员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。