| 问题 | 2020北京二套房认证标准 |
| 释义 |
北京市第二套住房标准中的案例不超过7起，下面列出并分析。第一类：如果父母名下有房子，他们会以未成年子女的名义再次购买。 根据新“国十条”，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女被纳入家庭范畴。子女购房也将按照二套房政策执行，即首付六成，利率1.1倍。 第二类：未成年人名下有房地产，成年人可以借钱买房。 在这种情况下，如果房子被转借，也将被视为第二套房子。按照目前银行贷款和房屋认定的标准，如果现有房地产不出售，贷款购房再次属于第二套住房，将按第二套住房政策执行。第三类：个人有足够的钱买房，然后贷款买房。 虽然没有贷款，但只要在房产交易系统中能查到名下的房产，如果不出售申请贷款，将被认定为第二套住房，并按照首付60%、加息1.1倍的贷款政策执行。 第四类：个人有贷款买房，然后贷款买房结算后出售。 目前，银行将第二套住房同时确认为住房和贷款。也就是说，虽然房子已经卖出去了，家里也没有房子，但因为有贷款记录，以前贷款购买的房子在再次买卖时，将被视为第二套房子。第五类：第一次购买商业贷款和第二次购买公积金贷款。 目前，公积金贷款政策比较严格。只要借款人有贷款记录，无论是结清还是出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次使用也会算作第二套房。第六类：婚前一方有购房贷款记录，婚后以另一方名义申请购房贷款，但户口不在一起。 婚后，虽然户口不在一起，但一定是在民政局登记的。银行批准贷款时，除要求借款人提供户口外，还将要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明。因此，当对方再次购买该房屋时，将被算作第二套房屋。离婚后的第一种贷款。 只要贷款的贷款记录能在央行征信系统中查到，即使离婚后房产被判给另一方，这一方再融资时也将被视为第二套房子。以上是《北京市二套房认定标准》给您的答案。我希望它能帮助你。如果您有任何问题，请在线咨询。你知道吗 |
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