| 问题 | 在房屋征收过程中，没有产权证的房屋如何补偿 |
| 释义 |
在房屋征收过程中，如何对无产权证的房屋进行补偿，房屋拆迁补偿就是对房屋所有权的补偿。根据相关规定，不是房屋产权人拿不到房屋拆迁补偿款，而是不是他不能证明自己是没有产权证的房屋所有人。没有房产证的原因有很多。不同的情况需要分别解释。如果是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上建房，所以如果没有产权证，只要集体组织能提供房子是你的相应证明，他们也可以拿到拆迁补偿款。 （2）在城市里，如果房子没有产权，你只能找到把房子卖给你的人或持有产权证的人，双方协商把房子过户到你名下，以弥补他们没有产权，否则他们就得不到拆迁补偿。 <2。违法建筑因不符合城市规划要求，不能通过政府审批取得房地产证，法律也不保护这类房屋的产权。因此，在拆迁中，被拆迁方得不到拆迁补偿，但并不意味着被拆迁方得不到任何补偿，被拆迁人可以得到搬迁补助和临时安置补助。房屋被强拆时，建筑物内的财产受到损害的，也可以获得相应的赔偿。只要双方协商达成协议，被拆迁房屋也可以买卖，但出卖人不将房屋所有权转让给买受人的，则房屋产权人仍然是出卖人，而购房者在房屋拆迁时将无法拿到拆迁补偿费。在这种情况下，买受人可以根据双方签订的合同与出卖人办理房屋过户手续，也可以要求解除合同。此时，卖方应承担违约责任并向买方支付赔偿金。房屋产权不清，当事人仍有争议的，一方已向房屋登记机关提出异议登记，产权人可以提起确认诉讼，请求法院确认房屋权属。即使房产证的主人已经取得了拆迁补偿，他也可以要求发放。 如果不能认定为违法建设，没有房产证，仍然可以得到适当的补偿。一般来说，补偿是以建筑成本为基础的，这可能比合法有效的房屋补偿要少得多是的，如果你没有房产证，至少要尽量参照或接近工厂标准。 （2）结构附件补偿：包括土坝、水池、厂房、道路、堡脊等，各种标准不同，但根据政策都是死的，所以不遗漏清查就可以了。（3） 设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施，应提供购置发票（收据）进行折旧补偿。（4） 搬迁费用。厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用，根据搬迁的数量和距离自行计算，双方协商一致。如果你提前搬家，会有奖励费。（5） 谈判：如果你有合法的程序，如果你的土地租赁合同还没有到期，你可以和政府谈判获得更大的补偿。作为厂房，搬迁必然会影响生产，造成损失，这也会在补偿中考虑。不过，也不是要瞒天过海，否则双方就达不成协议。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋被征地拆迁时，没有房产证的房屋如何补偿，要看房屋类型而定。如果是没有房产证的老房子，能证明房子的主人，就可以得到补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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