| 问题 | 如何编写无房产证的房屋转让合同范本 |
| 释义 |
甲方：乙方： 根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，根据乙方向甲方购买的面积为平方米的房屋，包括内部设施。我们就私有财产问题达成了如下协议： 1。甲、乙双方同意上述房产的销售价格为人民币元整，￥元，大写￥元。这个房间需要一次付清，包括地下室。二是由于实际原因，这个小区没有两张房产证。乙方已充分了解甲方拟出售的房地产，自愿购买该房屋。经双方协商，甲方有责任在接到通知后30日内协助乙方办理该房屋，不得以任何理由拖延时间。因甲方原因未能及时办理相关手续而遭受损失的，乙方有权向甲方追偿一切损失，因办证、过户所发生的一切税费由乙方承担。产权证经办后由乙方保管。第三，甲方提供房屋拆迁协议书、购房发票及房屋所有人和共有人的身份证、结婚证、户口簿复印件，协助乙方落户。4甲、乙双方约定年、月、日，上述物业由甲方于15日交付乙方。房屋移交给乙方后，建筑物范围内的土地使用权纳入乙方使用。因国家政策或自然因素（如升值、贬值、拆迁等）等不可抗拒的原因造成的一切损失或利益，由乙方享有或承担，与甲方无关。甲方必须保证其对所转让的房屋拥有全部所有权，不存在任何家庭纠纷。转让前，不存在抵押、担保、租赁、查封等权利。与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，由甲方解决并承担民事责任。给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。除上述赔偿外，甲方还应向乙方支付人民币元作为违约金。6甲方保证该房屋不存在重大质量问题和缺陷，交房前不存在非正常死亡和他杀事件。如交房后发现上述情况，乙方有权解除合同并退房，甲方应承担交易中双方的全部交易税费，并给予乙方1万元赔偿。7甲方将该物业交付乙方时，甲方保证该物业所附的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关付款凭证移交给乙方，否则，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元。8违约责任：乙方中途违约，不得向甲方索要定金；甲方中途违约，应将定金退还乙方，并向乙方支付同等金额的定金，如乙方未向甲方支付购房款或甲方未按期将房屋交付给乙方，违约方应每天赔偿对方房价的千分之一。由于该房屋无两张房产证，双方约定，交易成功后，甲方领取购房款，乙方领取房屋钥匙，双方不得退房。如乙方入住，甲方退房，除退还乙方已支付的全部购房款外，甲方将支付人民币元的违约金；如乙方退房，乙方将无条件迁出，并支付违约金。9由于该楼盘无两证，故该楼盘面积按套数计算。如日后在申领证书过程中出现计量误差，甲乙双方同意不予调查，销售价格不变。因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11本合同一式两份，双方各执一份。一经签署，即具有法律效力。附件：本合同未尽事宜，双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： ： 身份证号：身份证号： ：电话：电话地址： 地址：地址： 日期：日期： 以上为无房产证的房屋转让合同的标准模式。如果在房地产交易中没有房产证，一定要详细标注，以防事后发生一些麻烦。只要是合法的，它有权转让的利益将得到保障。买卖双方应严格按照上述规定签订合同。只有这样，交易才能具有法律效力，才能受到法律的保护。如果您需要更专业的法律咨询，请联系本公司的专业律师律师网替你回答。 |
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