| 问题 | 关于征地款必须户主领钱吗？ |
| 释义 |
旧改政策在全国范围内实施，所以一些建设都是要用到土地的。那么关于征地款必须户主领钱吗?一般和拆迁的政策是有关系的，征地款如果是集体所有的，一般也是要经过村民的同意才可以领取，同时也可以给个人。 一、征地款必须户主领钱吗 与拆迁补偿政策有关，但是可以要求支付给个人。 归集体的补偿款，也得按村民意愿发放 《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。 房屋拆迁补偿价 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 补充：宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位确定并公布，报市国土房管局备案。宅基地区位补偿价按下列公式计算：(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积=宅基地区位补偿价 选择产权置换怎么处理 如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障，补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。 农村土地征收补偿程序流程 (1)征收基本农田、耕地超过35公顷(525亩)的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准征收;上述土地以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案; (2)征收农用地的，应先办理农用地转用审批; (3)国务院批准农用地转用的，可同时办理征地审批手续;省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，也可同时办理征地审批手续;其他超过征地批准权限的，应另行办理; (4)以法定程序批准以后，由县级以上人民政府公告并组织实施; (5)被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记; (6)按照被征收土地的用途给予各项补偿，确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见; (7)对征地补偿安置方案有不同意见的，可要求举行听证会，在方案公告10日内向土地行政主管部门提出; (8)无异议的，征地补偿安置应到位，被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。 征地款必须户主领钱吗?城市出现的拆迁，农村出现的征收土地，进行开发建设需要征收土地，所以要给予赔偿，这个赔偿款一般都是给土地使用权人的，征地的补偿也根据征收的土地类型来进行认定的，一般耕地相对要获得多一点的赔偿。 |
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