网站首页  词典首页

问题	不动产出租交什么税
释义	不动产出租是日常生活常见的交易，也是一种常见的投资方式，那么出租不动产要交什么税呢？大家一起来看看吧。     不动产出租所要交的税：     1、房产税     按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税     2、城镇土地使用税     拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税     3、增值税     个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。     增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税。          4、城建税和教育费附加     个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。     5、印花税     个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。     6、个人所得税(或企业所得税)     个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。     企业所得税25%，小微企业15%     值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税。     以上就是对 “不动产出租交什么税”相关知识的讲解，想必大家了对出租不动产的时候是要交税有了一个大体的了解。
随便看	没有劳动合同工伤认定怎么做 中介二手房购房流程 放纵制售伪劣商品犯罪的是怎么规定的 交通事故撞人怎么赔偿 工伤一点骨折怎么赔偿 道路交通事故伤残评定方法有哪些，评定流程是怎样的 表兄妹是否能结婚生子 表兄弟之间的孩子能结婚吗 申请劳动仲裁后多长时间能开庭 工伤申请劳动仲裁后多久开庭 申请劳动仲裁后多久能够开庭 工伤待遇仲裁时间规定 放弃继承权声明书 超过诉讼时效与是否丧失继承权无关 丧失继承权 丧失继承权的继承人 非法枪支交易既遂的量刑标准是什么 继承人丧失继承权的子女不能代位继承吗? 遗弃或虐待被继承人继承权是否丧失? 非法买卖枪支罪既遂法院如何量刑 怎样认定继承人丧失继承权? 构成非法买卖枪支罪既遂法院会怎么样量刑 什么情况下继承权会丧失? 房产继承时那些情况和怎样认定继承人丧失继承权? 哪些行为将会导致丧失继承权? 投降条款 投降条款 抗人球蛋白抗体 抗人球蛋白消耗试验 抗人血清沉淀素 抗人血红蛋白沉淀素 抗体 抗原 抗告 抗告诉讼 抗命罪 抗日战争时期解放区的选举制度 抗日救国十大纲领 抗日根据地人权保障制度 抗日根据地劳动立法 抗日根据地参议会 抗日根据地的政权问题 抗日根据地的竞选运动 抗日根据地的银行和货币 抗日民主政权 抗议 抗诉 抗诉 抗诉不当 抗诉理由

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。