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问题	?不动产租赁属于现代服务业吗
释义	现在可以租赁的物品是很多的，例如说我们可以租赁汽车，可以租赁房屋，可以租赁厂房，这些都是属于租赁的一个服务范围，那么不动产如果要进行租赁的话，也要根据相关的一个租赁的条件去进行租赁。接下来由法律网小编为大家带来不动产租赁属于现代服务业吗的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、不动产租赁属于现代服务业吗     《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)附:销售服务、无形资产、不动产注释第一条第(六)项 现代服务.     现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.     根据上述法规规定,不动产出租属于现代服务,     不动产租赁和经营租赁的区别是租金标准不同     住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准.各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行.经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格          二、小产权房可以买卖吗     首先应当明确小产权房有两种：     一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。     另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。     非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。     以上就是法律网小编整理的关于不动产租赁属于现代服务业吗的相关内容，在租赁不动产的时候，要确认好不动产的一个产权的归属。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               引用法条      [1]《中华人民共和国土地管理法》               拓展阅读      不动产租赁是什么意思 不动产租赁交什么税 房租属于不动产租赁吗
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