| 问题 | 武汉是怎么认定首套房及二套房 |
| 释义 | 首套房及二套房认定： (一)2014年9月24日起，在武汉购买住房(新建商品房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。 (二)以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。 (三)以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。 商业贷款政策： 首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。 首套房： 首付最低25%，利率下限七折。 二套房： 首付最低40%，还清贷款后按首套房执行。 三套房： 还清贷款后，首付三成或五成，利率协商;贷款没有还清则不能再申请贷款。 另外，从2015年10月以后，首套房首付比例降低至25%新规，目前武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。 具体政策为：从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。 |
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