网站首页  词典首页

问题	房屋买卖和继承的区别
释义	一、房屋买卖和继承的区别     1、定义不同     买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。     继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。     2、公证要求不同     买卖的房产可以不需要公证就能直接过户。     继承的房产必须办理公证后才能办理过户。     3、办理时间不同     买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。     通常来说，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户，没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。     4、办理资料不同     买卖的房产：身份证原件、户口本、结婚证/离婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等。     继承的房产：被继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件、合法机关出具的合法继承人名单证明。如有遗嘱，还需提交原房屋权属人立有的遗嘱原件，如果部分合法继承人自愿放弃继承权，须出具放弃财产承诺证明。          二、继承房产后，再买卖该房屋，与买卖过户的房产有区别吗     没有差别。只是继承得来房产再过户，是按原继承房产证的日期开始到现在过户是否满二年和五年，不是按新房产证日期算。     二、买卖或者继承而来的房屋再次转让的时候需要缴纳哪些税费     买卖的房产再次转让和正常缴税相同，按规定缴纳契税、增值税和个人所得税。     继承或赠与的房产再次转让时，按继承或受赠取得比例X（计税价格-相关成本）X20%缴纳个人所得税。满五年以上的唯一住房，免征个人所得税。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于房屋买卖和继承的区别的相关内容。不管是什么形式得到的房屋，一定要合理、合法，不能违反规定，还有就是当房屋到手之后一定要去房管局办理房产证，必要的话还可以做房产公证，这样才更具有法律效力。
随便看	泉州最新征地补偿标准2020年是怎么样的？ 判刑六个月可以减刑吗 儿童车祸死亡赔偿计算 介绍贿赂量刑标准是怎样的 单位单方提高违约金不合法 漯河临颍征地补偿标准是怎么样的？ 交通肇事罪赔不起对方钱判多少年 2020征地补偿新政策是怎么样的？ 【法律须知】针对女职工特殊劳动保护的内容 儿童车祸赔偿金怎么算？ 判刑15年是什么罪 贵隆高速武鸣段征地补偿方法是什么？ 陕西省农民工工资支付保障规定（试行） 成都儿童车祸应该怎么索赔？ 危害社会治安罪的量刑如何 淮安农村征地补偿标准2020年规定是什么？ 人力资源法律风险防范 8岁儿童车祸赔多少钱？ 如何知道一个人是否判刑了 儿童车祸伤残10级的赔偿标准 检察院公诉量刑建议书法院采纳吗 山西高速征地补偿规定是怎样的？ 河北省企业职工患病或非因工负伤待遇的规定 2020高速公路征地补偿标准是多少钱？ 砸坏别人的东西多少钱够判刑 法律的模式 法律的正当程序 法律的理想成份 法律的理想类型方法 法律的理想类型系统 法律的生命不是逻辑而是经验 法律的生效时间 法律的社会化阶段 法律的社会控制 法律的社会控制 法律的社会控制模型 法律的社会控制模型 法律的稳定和法律的进步 法律的经济分析 法律的规范性内容 法律的试行 法律的非规范性内容 法律监督 法律监督体系 法律监督原则 法律监督意识 法律监督机关 法律监督机关 法律监督的内容 法律监督系统

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。