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问题	房子可以过户给未成年儿子吗
释义	一、房子可以过户给未成年儿子吗     可以过户给未成年孩子。具体手续如下：     １、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。     ２、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。     ３、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。     购房入户条件：     需购买产权面积在６０平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。          二、房屋过户给子女需要什么费用     （一）以出让的方式将房屋过户给子女：     房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：     办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     （三）以继承的方式将房屋过户给子女     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     三、房屋过户需要注意什么     １、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；     ２、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理     ３、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）　限购单     ４、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；     ５、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房子可以过户给未成年儿子吗等相关法律知识。房子可以过户给未成年儿子，将房屋过户给儿子，可以选择赠与的方式，可以少缴纳一些税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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