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问题	房产抵押给个人到期还不上怎么办
释义	一、房产抵押给个人到期还不上怎么办     房产抵押还不起的处理方法：     1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。     2、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。     3、转让、出售房屋征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。           　　二、房产抵押贷款注意事项有哪些     1、使用房产抵押需要以借款人名义来贷款，若房产是属于第三人共有的话，则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书，否则贷款无效。     2、房产在进行抵押贷款时，如果所提供的婚姻关系证明书中，有存在离婚的情况，那么则需提交离婚协议书或是法院判决书。     3、使用房产抵押贷款，需要将贷款的用途明确清楚。抵押贷款通常都是用于装修、留学等消费项目上，若是贷款者有违规使用抵押资金的话，就很有可能被银行收回，所以一定注意政策上的风险。     4、如果抵押贷款的房子是在没有还清贷款的情况下，那么就无法申请抵押贷款。也就是说房子如果是处于按揭状态中，那么该房产抵押权就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但却不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。      　　三、房产抵押特征答疑     网友提问：     房产抵押有哪些明显特征？     律师回答：     （1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。     （2）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。     以上就是法律网小编为大家解答的关于房产抵押给个人到期还不上怎么办问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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