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问题	房屋出租遭遇拆迁时如何处理
释义	一、房屋出租遭遇拆迁时如何处理     房屋出租遭遇拆迁法律视角下处理方式是：     1.租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金;     2.租客可以与房屋的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同;     3.可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。     法律网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     二、房屋出租遭遇拆迁可以起诉吗     当房屋出租遭遇拆迁时，可以起诉。根据相关法律法规和政策，承租人和出租人都可能面临拆迁问题，需要了解相关法律法规和政策以保障自己的权益。如果无法与拆迁方协商解决，可以到人民法院起诉。     在起诉时，需要提供相关证据和法律依据，例如租赁合同、征收补偿协议、相关法律法规等。同时，需要根据具体情况选择合适的律师并签署委托合同，以便获得专业的法律服务。          三、房屋出租遭遇拆迁怎么找律师帮助     当房屋出租遭遇拆迁时，可以采取以下步骤寻找律师帮助：     1.了解相关法律法规和政策：在寻找律师之前，建议先了解相关的法律法规和政策，包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这样可以更好地理解自己的权益和义务，以及律师在处理拆迁问题上的职责和作用。     2.选择合适的律师：选择合适的律师非常重要，可以考虑律师的专业背景、工作经验、服务态度等方面。可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。同时，也可以通过律师协会、律所推荐等方式找到合适的律师。     3.咨询律师：在找到合适的律师后，可以向其咨询相关法律问题，包括拆迁程序、补偿标准、租赁合同等方面。律师会根据具体情况给出专业的建议和意见，帮助你了解自己的权益和义务。     4.签署委托合同：如果决定委托律师处理拆迁问题，需要与律师签署委托合同。在签署合同前，建议认真阅读合同内容，确保自己的权益得到充分保障。同时，也需要注意合同的违约条款和保密条款等细节问题。     5.积极配合律师工作：在律师处理拆迁问题的过程中，需要积极配合其工作，包括提供相关证据、签署相关文件等。同时，也需要及时向律师反馈问题和进展情况，以便其更好地为你服务。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
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