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问题	房产赠与需要什么手续?
释义	一、房产赠与需要什么手续?     1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列证件：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。     5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。     二、房产赠与需要材料是什么     1.登记申请原件。     2.申请人身份证明原件。     3.房屋所有权证原件。     4.一份捐赠协议公证书原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件。     5.一份契税缴纳或减税证明原件。     6.房屋登记表、房产图一式两份。     7.如果房产是捐赠已购公有住房，应提交土地收益证明和房价差异证明（标准价、优惠价公有住房）。          三、房产赠与要公证吗     法律网提醒您，房产赠与是否需要公证可以根据实际情况确定。     一般来说，房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。但在某些情况下，公证可以增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权。     因此，在赠与房产的过程中可以不办理公证，但办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。 办理赠与公证需提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。     另外，如果已经经过公证的赠与行为是不能撤销的，所以公证前得考虑清楚。
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