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问题	房屋灭失是不是可以确认物权
释义	一、房屋灭失是不是可以确认物权     房屋灭失是不可以确认物权的。     因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权随之灭失，丧失进行确权的基础，法律不予支持。     《民法典》第二百三十一条     因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。     第二百三十三条     物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     第二百三十四条     因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。     二、房屋灭失的风险谁承担     法律网提醒您，在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了;购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。如果买方收到了卖方的书面交房通知，但出于某种理由（如认为房屋存在质量问题）拒绝接收，那么从书面交房通知确定的交付使用之日起，毁损和灭失的风险将由买方承担。           三、房屋灭失征收时怎样给予补偿     1.房屋灭失后,被征收人可以获得一定的征地补偿,例如可以获得土地价值补偿、青苗补偿等,但不能获得房屋价值补偿。搬迁费。征收住宅的，按套一次性搬迁费，由1000元调整为2000元；     2.临时安置费。按约定的过渡期限，每户每月由1300元调整为1500元；     3.装饰装修补偿费。简装修的，由30元/㎡调整为50元/㎡；精装修的，由60元/㎡调整为100元/㎡。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百三十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
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