网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁补偿的方式有什么
释义	一、房屋拆迁补偿的方式有什么     房屋拆迁补偿的方式有：     １、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；     ２、实行房屋产权调换也成为产权置换；     ３、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。            二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些     １、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。     ２、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：     （１）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。     （２）补偿款的支付时间及支付方式。     （３）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。     （４）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。     三、房屋拆迁的相关制度有哪些     １、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。     ２、信访接待制度。     ３、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。     ４、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。     ４、监管制度。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋拆迁补偿的方式有什么的相关内容，房屋拆迁补偿的方式一般有三种，分别是货币补偿、产权置换或者是两者组合的补偿方式，在实际操作中一般也多是采用组合补偿的方式，给予一些安置房，然后再给予一定的货币补偿，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	抵押物转让后抵押权人权利的行使 抵押权人是不是担保人 抵押权人有哪些要求 抵押物的转让与抵押权的效力 抵押权人有被担保权么 失业保险是当月办理次月生效吗 失业保险申请劳动仲裁程序 劳动合同到期个人不续签可以领失业保险吗 旷工被解除劳动合同能领失业保险吗 单位没买失业保险怎么办理吗 四川个体养老保险领取标准 大庆2015年个体养老保险缴费基数 在餐厅发生索赔纠纷，餐厅该如何处理 在餐厅吃饭受伤可以要求哪些赔偿？ 民事纠纷导致打人受伤如何进行赔偿 车辆被砸可以主张哪些赔偿问题 车辆被砸可以主张哪些赔偿标准 在抖音买东西被骗了如何投诉索赔 被打了一巴掌没有伤是否需要进行赔偿 打人者打人后会马上拘留吗 涉及民事纠纷打架致伤案件如何判刑 车辆被砸后怎么办 车辆被高空坠物砸到了谁来赔偿 车祸被撞怎么处理 被撞车祸处理技巧有哪些 苏维埃社会主义共和国联盟关于设立总统职位和修改补充苏联宪法（根本法）的法律 苏维埃社会主义共和国联盟关于过渡时期苏联国家权力机关和管理机关的法律 苏维埃社会主义共和国联盟关于追究不尊重法院行为责任的法律 苏维埃社会主义共和国联盟关于选举苏联人民代表的法律 苏维埃社会主义共和国联盟和各共和国关于居民就业的立法纲要 苏维埃社会主义共和国联盟和各加盟共和国关于土地的立法纲要 苏维埃社会主义共和国联盟和各加盟共和国关于法院组织的立法纲要 苏维埃社会主义共和国联盟和各加盟共和国关于租赁的立法纲要 苏维埃社会主义共和国联盟和各加盟共和国关于行政违法行为的立法纲要 苏维埃社会主义共和国联盟国徽 苏维埃社会主义共和国联盟国旗 苏维埃社会主义共和国联盟国歌 苏维埃社会主义共和国联盟就选举制度问题修改和补充苏联宪法（根本法）的法律 苏维埃社会主义共和国联盟成立宣言 苏维埃社会主义共和国联盟最高法院法 苏维埃社会主义共和国联盟的成立 苏维埃社会主义共和国联盟鉴于完善国家管理体制修改和补充苏联宪法（根本法）的法律 苏维埃社会主义共和国联盟首都 苏维埃社会主义联盟关于苏联人民代表地位的法律 苏维埃社会主义联盟关于苏联所有制的法律 苏维埃组织法 苏维埃自治 苏维埃选举制度 苏美尔亲属法 苏美尔法典

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。