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问题	如何投诉物业服务不到位的问题
释义	一、如何投诉物业服务不到位的问题     1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;     2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;     3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。     物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。     业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。     逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。     关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。     二、了解物业管理业务的法律责任范围     法律网提醒您，小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。     《物业管理条例》第三十五条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。     物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。          三、不交纳物业费将面临哪些法律后果     不交物业费法律后果为：     物业公司会到人民法院起诉，要求支付物业费并承担违约责任。     根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条     [2]《物业管理条例》第四十一条     [3]《物业管理条例》第六十四条
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