| 问题 | 你刚买的那家商店能抵押吗 |
| 释义 |
1、 刚买的商铺是否可以抵押（担保法到期日：2020年12月31日） 如果刚买的商铺已经取得完全所有权，商铺所有人可以向银行等金融机构向商铺申请抵押贷款。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项和第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）财产依法查封、扣押、监管； （六）其他依法不能抵押的财产。第二，住房抵押贷款的一般条件必须符合一定的条件，无论是银行还是其他金融机构。具体要求如下： 1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。有正当的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。三。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第395条【抵押物的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； |
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