| 问题 | 抛售银行抵押品是否构成犯罪 |
| 释义 |
1、 出售银行抵押物是否构成犯罪（《担保法》规定期限：2020年12月31日） 一般来说，出售银行抵押物不构成犯罪。抵押人在抵押期间未通知银行转让抵押物的，转让对银行无效。《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知抵押物的受让人；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人应当向抵押权人提前清偿有担保债权，或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2。抵押房屋可以出租吗？ 抵押房屋也可以出租，但应当书面告知承租人房屋已经抵押。抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人没有约束力，即受让人可以解除原租赁合同，承租人没有优先购买权或者继续租赁房屋的权利。抵押人未将抵押事实书面通知承租人的，抵押权的实现给承租人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任；抵押人书面通知房屋已经抵押的，抵押权的实现给承租人造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。 房屋抵押的效力仅对作为抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不作为抵押物。但因债务人履行债务期满不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，抵押权人有权自查封之日起收取抵押物孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实告知应当清偿法定孳息的债务人的，抵押的效力不如孳息好。清偿孳息的顺序为：（1）收取孳息的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第406条【抵押物的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押物可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款提存抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。一般来说，变卖银行抵押的财产不构成犯罪。抵押人在抵押期间未通知银行转让抵押物的，转让对银行无效。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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