| 问题 | 抵押状态房地产可以网上签字 |
| 释义 |
1、 抵押房地产是否可以网签（《中华人民共和国物权法》的最后期限：2020年12月31日） 可以。 抵押状态不影响网签合同，即房屋已经抵押，按照正常销售行为仍可以网签。需要注意的是，取消抵押后必须办理房地产转让手续，即必须清偿第三方债权方可完成转让交易。 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押物的，应当提前向抵押权人清偿债务或者提存转让价款。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，网签后未过户的房主能否办理按揭？房屋产权证是物权法规定的唯一合法的产权证。网签并不意味着房屋交易的完成，产权变更登记后才能过户。对于住房和城乡建设委员会来说，抵押登记只需审查房屋是否存在权利瑕疵，房产证是否属于抵押人，网签是否不属于其审查范围。在这种情况下，卖方主要是违约。对于买受人来说，尚未转让的房产存在一定的交易风险。最好在合同中明确，如有权利瑕疵，卖方应承担违约责任。三是最新情况（《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第406条【抵押物的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押物可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款提存抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 以上知识是小编对“抵押物能否网签”问题的回答可见，我国相关法律明确规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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