| 问题 | 集体所有的房子能不能抵押 |
| 释义 |
1、 集体所有制房屋是否可以抵押（物权法有效期限：2020年12月31日） 集体所有制房屋经集体同意可以抵押。但该房屋属于公益性事业单位、社会团体的，不得抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）通过招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（5）（7） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；（三）教育设施，学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体以公益为目的的医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不清或者有争议的财产； （五）查封财产，（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。第二，什么是集体财产所有权？集体财产所有权是劳动者依法占有、使用、受益和处分财产的权利。集体所有制是我国所有制中的一种独立类型。集体所有制是集体所有制的法律表现形式。集体所有制的主体是集体组织。集体所有制的客体包括森林、山地等资源，以及土地、农田、水利等基础设施。在社会经济生活中，集体所有制还有许多方面需要改进。例如，集体财产有时落入集体经济组织中少数人的手中，其他集体成员根本无法参与或监督。司法实践中，一些集体经济组织违法进行土地建设，如私自开发别墅出售，或利用耕地发展乡镇企业等。值得注意的是，在东南沿海省份，农用地属于工业用地。集体经济组织往往与股份公司、有限责任公司等其他民事主体合作，共同开发经营这种性质的土地。人民法院在审理类似合同纠纷案件时，往往认定合作开发经营合同有效，符合经济实践，经济发展的需要促进了当地经济的发展。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第395条【抵押物的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。上述知识是小编对相关法律问题的回答。集体所有的财产经集体批准的，可以抵押。但该房屋属于公益性事业单位、社会团体的，不得抵押。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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