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问题	不动产证办理的流程详解
释义	一、不动产证办理的流程详解     不动产证办理的流程如下：     1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；     2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；     3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；     4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；     5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。     二、民法典中办理不动产权证需要多久     《民法典》没有规定办理不动产权证需要多久，但是《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，办理不动产权证一般需要30日。          三、不动产证和房产证的区别     不动产证和房产证二者存在的区别是：     1.两者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的来制作发放；     2.不动产证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。     法律网提醒您，《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。     不动产登记簿由登记机构管理。     第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条
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