网站首页  词典首页

问题	贷款购买房产的相关法律流程
释义	一、贷款购买房产的相关法律流程     贷款房屋买卖流程是：     1.双方签订《房屋买卖合同》；     2.三方签订《转按揭交易安全保证合同》；     3.买方交纳房屋价格30%的首付款；     4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；     5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；     6.卖方向买方实际交付房屋。     《个人贷款暂行办法》第十一条     个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。     第十二条     贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。     第十三条     贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。     二、贷款买房什么时候能拿到房产证     法律网提醒您，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。     其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。     最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。          三、买房子贷款一般多少年     1.个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。     2.房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。     3.当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条     [2]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条     [3]《个人贷款管理暂行办法》第一十三条
随便看	分居两年自动离婚没有结婚证可以吗？ 合伙人利润分成权是什么 法院在什么情况自动判离婚？ 合伙人应承担的行政责任是什么 夫妻忠实义务是什么意思？ 合伙协议的效力的认定 嫖娼被拘留属于旷工行为吗 普通合伙财产份额转让合同何时生效 不签劳动合同要支付双倍工资吗 有限合伙人财产份额转让后的法律效果是什么 劳动合同终止后代理权是否丧失 如何除名普通合伙人 有限合伙企业中普通合伙人法定退伙如何进行 判定劳动合同履行地需要多久 没结婚证协议离婚怎么做？ 劳动合同的变更是否必须采用书面形式 多长时间不在一起算自动离婚？ 有限合伙人财产份额的转让应该注意些什么 无固定期限劳动合同的签订前提有什么 夫妻3年不住一起是不是算自动离婚？ 有限合伙企业的名称需要注意什么 离婚了合作医疗会自动取消吗？ 在什么情况下,劳动合同期满后不得终止劳动合同 夫妻分居多久可以算自动离婚？ 合伙企业解散程序中,申报债权的时限是多久 尸亲 尸体检验程序 尸体现象 尸体生苔 尸体痉挛 尸僵 尸冷 尸奸 尸斑 尸格 尸臭 尸蜡 尹 尹文子 尼加拉瓜1974年宪法 尼加拉瓜1986年宪法 尼加拉瓜共和国国徽 尼加拉瓜共和国国旗 尼加拉瓜共和国国歌 尼加拉瓜共和国首都 尼加拉瓜选举法 尼博耶 尼古拉 尼布楚条约 尼日利亚1979年宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。