网站首页  词典首页

问题	房屋产权期限是多久?
释义	一、房屋产权期限是多久?     （一）房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢?     （二）《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。          二、房屋产权公证流程：     （一）公证申请     当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。     （二）公证受理     公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。     （三）公证审查     公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。     （四）出具公证书     公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。     三、房屋产权证上登记的产权人享有什么权利     房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。     根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     《民法典》第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。     以上便是法律网小编为大家收集整理的房屋产权期限是多久?相关知识。房屋产权年限是根据其使用划分了不同的年限的。此外，如果续约的话，要根据我国房屋制度不同方式而定。如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网专业律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百四十条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百四十一条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
随便看	遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱有效吗？ 遗嘱人立下的房屋继承遗嘱不签字有效吗？ 遗嘱和赠与怎么过户房产？ 法律规定遗嘱是什么意思? 法律规定什么是遗嘱见证人 遗嘱的成立和生效具体是什么时间 有公证遗嘱过户需要纳税吗? 自书遗嘱书写格式应该怎么写 法律规定律师如何代书遗嘱？ 农村中的宅基地可以继承吗 遗嘱的形式有哪些 遗嘱的法律效力是什么 立遗嘱的见证人有什么要求 代书遗嘱的条件都有什么 自己立遗嘱需要公证吗？ 代位继承遗属抚恤金可以吗 遗嘱处理财产的范围包括什么 遗嘱的见证人应该是什么人 离退休人员抚恤金能否继承 不公证的遗嘱有效吗 遗嘱不公证是否有效 遗嘱去法院公证要多久办理 宅基地能否作为遗产继承 父母死了没有遗嘱的财产怎么分 未公证过的遗嘱有效吗？ 法律规定去世前的口头遗嘱有效吗？ 打印签字的遗嘱是否有效？ 委托投票 委托立法 委托立法 委托诉讼代理 委托调查 委托送达 委身制 姻亲 威不两错 威克里夫 威利斯顿 威尔莫特但书 威尔逊 威尔逊 威尔逊政策 威尔逊诉吉拉德 威廉 威廉·沃尔弗 威廉·赫谢尔 威廉·韦求偿案 威廉一世 威拉里 威斯康星州宪法 威斯敏斯特条例 威斯特伐里亚条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。