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问题

签订承包工程合同时应注意什么

释义

工程合同中的注意事项1。关于业主和承包商：1。雇主应该主要了解两个方面：

1。主要资质，即施工相关手续是否齐全。例如：建设用地是否已经批准？是否已纳入投资计划？规划设计批准了吗？招标是否已进行。履行合同的能力是资金问题。建设所需资金是否已经落实或可能落实。

2。承包商的主要内容如下：

①资质；

②施工能力；

③社会信誉；

④财务状况。

承包商的二级公司和工程部不能对外签订合同。

以上内容是反映绩效能力的指标，应认真分析判断。第二，合同价格要注意：

1。第五条本协议“合同价款”按建设部令第107号第11条填写。本次招标项目的合同价格由发包人和承包人根据中标通知书中的中标价格在协议书中约定。非招标项目的合同价格由发包人和承包人根据工程预算在协议书中约定。”

2。合同价格是双方共同商定的条款，先约定后确定。

暂列价格、暂估价、暂估价格等不能作为合同价格，合同价格不能作为合同价格。第三，应注意雇主的工作和承包商的工作条款：

1。准确填写每一方工作的具体时间。

2。详细填写双方工作的具体内容和要求。

3。双方未按约定完成有关工作的，应当明确填写对方损失赔偿的范围、具体责任和计算方法。4应注意合同价格和调整条款：

1。在填写第23条的合同价格和调整时，本条应包括通用条款中列出的固定价格、调整价格和成本加报酬三种方式之一。需要注意的是，当采用固定价格时，应确定死价格的类型。如：总价、单价或部分总价，以避免履约过程中的纠纷。

3。采用固定价格时，必须明确约定风险范围。风险成本的计算方法应明确约定。双方应商定百分比系数法或绝对值法。

5。超出风险范围的风险费用，应当约定调整方法。第二十四条填报依据为建设部令第107号第十四条和《大连市建设工程造价管理办法》第三十四条。

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3。准确填写发包人向承包人拨付资金的具体时间或相对时间。

4。6进度付款项目应注明：

1。第26项填报依据为《合同法》第286条、《建筑法》第18条、《建设部令第107号》第15条、《大连市建设工程造价管理办法》第35条。工程进度款按已完成的工程量、相应的单价和经业主代表确认的有关计价依据计算。

3。工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：按月结算、分段结算、竣工后一次性结算（小工程）等结算方式。在填写第27条和第28条时，请详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。

2。应商定供应商的具体责任。甲、乙双方应就供货结算方式达成一致（可选择预结算方式、本期结算方式、后结算方式或其他方式）。8违约通知条款：

1。本合同第35.1条规定了通用条款第24条（预付款）、第26条（进度款）、第33条（竣工结算）中发包人的具体违约责任。

2。本合同第35.2条约定承包人违反通用条款第14（2）条和第15（1）条的具体责任。应规定其他违约责任。违约金和赔偿金的数额和计算方法应当明确，越具体越好，具有可操作性，防止事后发生纠纷。9争议和分包条款应注意：

1。填写第37条。双方应就是否选择仲裁或诉讼解决争议达成协议。选择仲裁方式的，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受不同级别管辖。如果选择诉讼方式，应选择有管辖权的人民法院（诉讼为区域管辖）。本合同第三十八条经发包人同意，分包人不得将承包工程分包出去。关于补充条款：

1。哪些新条款或条款需要补充，哪些条款需要细化、补充或修改，可以在补充条款中尽量补充，如49、50等，补充条款必须符合国家和现行法律法规的规定，单独签订的相关书面协议应与主合同精神相一致。我们应该终止“阴阳合同”。以上是小编搜集的相关资料。我希望它能帮助你。一般来说，我们在签订承包工程合同时要注意以上事项，以免造成不必要的麻烦。如果您对此仍然感到困惑，或者您有任何相关的法律问题需要回答，欢迎您到法律咨询网进一步咨询。你知道吗

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