| 问题 | 如何计算未到期出租房屋的罚款 |
| 释义 |
1、 一般来说，合同违约金的上限不超过实际损失的30%。但是，如果过高或过低，可以请求法院减少或增加。
1。法律法规对违约金没有具体规定，完全允许当事人约定的违约金。虽然法律法规规定了违约金的数额、比例或者范围，但允许当事人自行协商，或者当事人的约定优于法定的违约金。其次，《合同法》第114条第（1）款的法律依据规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法违约。因此，违约金具有惩罚性的特点，它不以非违约方遭受损失为前提。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求法院适当减少。但是，违约金是对一方违约可能造成的损失的一种预先估计，与守约方违约后的实际损失不完全一致，因此可以由法官自由裁量。其中，需要注意的是：对于房屋租赁中的违约，如果当事人约定违约金在合同中的比例，只要与实际损失的比较不过高或过低，法院一般会参照约定的比例。如果您还需要其他法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。律师网会给你最专业的答复。你知道吗 |
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