| 问题 | 你说的在线签名是什么意思 |
| 释义 |
在房地产领域，网签是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布。然后，给出一个网签号码，用户可以通过该网签号码进行在线查询。网签的目的是让房地产交易更加透明，防止“一房多卖”，签订合同后可以取消。一般的“网签”程序是：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或销售合同文本，协商拟定相关条款→房地产开发企业打印双方通过网签确认的协议或合同系统→双方签字（盖章）→表示该商品房已在电子财产清单上预留或签字。 在电子商务领域，也可以称为电子合同和在线合同签订。今后，房地产开发企业在申领商品房预售许可证前，必须向房地产管理部门办理项目准入手续，并提交相关资料和证明材料，或为办理新商品房权属登记的现售商品房。 网上签字和备案有本质区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业行为，规范房屋销售行为，防止开发企业捂盘惜售多套房屋而建立的一种网络管理系统。根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记。 两者的共同作用是防止出售一套以上的房子。需要注意的是，网签没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。如果要达到备案的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。如果您有任何问题，可以在线咨询法律咨询网。你知道吗 |
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