| 问题 | 买房交定金没签合同就可以退了 |
| 释义 |
1、 如果您未签订合同就已经交房，押金能否退还（《合同法》生效日期为2020年12月31日） 如果您已经交房，押金可以退还，但要视情况而定。如果购房者要退还定金，一般情况下，购房者可以在以下情况下向开发商索要定金： 1。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售的法定条件，与购房人约定的定金无效。根据《合同法》中的合同无效原则，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金退还给购房人； 2。开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，除退还买受人定金外，还应当承担承包过错责任，并赔偿买受人的利息等经济损失和其他相关财产损失；开发商具备商品房预售法定条件并取得房地产预售许可证的，买卖双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同（预售）的，无权要求退还定金，买受人可以以协议不公平为由，向法院或者仲裁机构申请变更或者解除协议，并要求开发商退还定金如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是你自己的原因，开发商没有相关隐瞒，你只能单方面索要定金，你应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。第二，你能在不签合同的情况下退还全部货款吗？ 因为你已经支付了购房款，虽然你还没有签订购房合同，但你的房屋买卖合同实际上已经成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。根据合同法的规定，法律、行政法规或者当事人以书面形式约定订立合同，当事人不订立，但一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第587条 债务人履行债务的，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。 我们可以了解到，房款付清但合同尚未签订后，定金能否退还，需要结合实际情况。在某些情况下，如果双方没有签订合同，定金可以退还。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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