| 问题 | 二套房的定义是什么？上海二套房首付比例是多少 |
| 释义 |
第二套住房的定义是什么？ 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知明确，贷款人在以下三种情况下对借款人实施第二次（或以上）差别化住房信贷政策：一是，家庭已在购房地房屋登记系统（含预售合同登记备案系统）登记了一套（含）以上的成套住房；二是借款人已使用住房的，贷款人对借款人执行第二套（含）以上差别化住房信贷政策贷款购买一套（或多套）住房，如果借款人家庭通过尽职调查拥有一套（或多套）住房，即“认房、认贷、查贷”。同时规定，“有查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果”。上海第一套和第二套住房的首付比例是多少？一、商业贷款对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二是对购买改善型第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。首套房首付计算方法： 首付=总房款-客户贷款金额 贷款金额=合同价（市场价）×80%（首贷最高可达到80%） 上海限购政策。本市户籍有两套首付七成，无房无贷首付六成。你可以买第二个没有贷款或房子。目前，如果有一套，你可以再买一套。两套或多套是不够的。外地户籍居民需在上海购房近3年。他们将纳税或缴纳两年的社保。你可以买一个没有贷款也没有房子。目前，禁止一套和两套以上。此外，在上海的单身外国人也被禁止购买。 上海第一套和第二套住房的贷款政策是什么？ 首付比例：不低于70% 贷款利率：比基准利率高10% （注：贷款利率以经办银行的具体规定为准） 上海第二套房子的契税是多少？ 根据国家规定，上海第二套住房的契税为总房价的3分 |
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