| 问题 | 如何避免假房子 |
| 释义 |
那么什么是假房子呢？ 假房是指中介将与真实住房不符的房屋信息发布在网上，并利用其进行造谣、散布谣言、炒作，以获取更多购房者和租房者的电话，引导购房者。什么是假房子？通常有四类假房子： 第一类：低价钓鱼 故意降价，报价比实际价格低很多，先骗人。 类型二：凭空 房源是实实在在的，但已经卖完了，中介还在网上挂着。然后就没有房主，暂时没有房子，没有房子可卖。 更有甚者，可以将一套理想的房源与真小区、假图片、假户型拼凑在一起，骗取购房者推荐小区内的其他房源。第三类：嫁接树有图无真相，该区域有湿气，照片来自其他房屋，描述是从其他地方复制的。 第四类：收费少，住房重复供应多，每个信息都不一样。为什么会有这么多假房子？ 用假房子吸引客户是中介常见的伎俩，大部分找到房子的人都被骗了。原因很简单，中介原本靠信息不对称赚钱，在当今竞争激烈的市场环境下，真正的住房是一种稀缺资源，怎么能随便向互联网开放。既不想泄密，又想得到购房需求，只能用半真半假的方法来抓客户。 虚假房源有哪些危害？ 对于购房者来说，虽然虚假房源不会对你最终的选房和购房造成很大影响，但每次遇到虚假房源都要花费大量时间。时间就是金钱，时间就是生命！ 一些研究机构的大数据显示，购房者从浏览网页到实地看房，平均需要665分钟，而普通购房者需要看38次（155套房）才能完成交易。 其中，在决定亲临现场前，购房者先花385分钟在网上看房，然后花280分钟实际看房。中间再过665分钟，大约11个小时，就会遇到假房源，这实在不划算。那如何避免假房子呢？ 购买指南为您准备了六个提示。第一招：看房价，低价容易吸引人。在找房子的时候，我们应该比较一下。每个社区都有一个合理的交易价格。看到类似“跳价”、“超低价”的房子，只要稍加注意核对同一区域同一区域的成交价格即可辨别。 同一社区的房价大致处于同一水平，有三套房子可供比较。如果一套房子明显质量很高，但房价却比均价低很多，十有八九是中介的假价格，或者房子出了问题，卖房人急于出手。第二步：看图片，选择有图片的房子。图片的装饰风格要一致。如果不是，可能是假房子。 房屋图片要齐全，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片，我们不仅可以看到房屋的装饰，还可以看到整体的户型结构和房屋朝向。 生活氛围浓郁的房子信誉度高。如果照片上没有显示有人住过，房源很可能是假的。 如果同一张图片反复出现在不同的房源中，这些房源很可能是假的。第三招：看描述 描述越详细，真实住房供应的可能性越高。具体的描述至少包括：出卖人的基本情况、出售房屋的原因、房屋的用途、房屋的产权等，但有些描述特别详细甚至夸张，如“低价”、“稀缺”、“急售”等。为了给人留下深刻印象，甚至出现了“失踪就来不及”等煽动性的字眼，购房者可以置之不理。 这些夸张的词语主要是用来吸引别人的注意，以便潜在客户可以拨打留在互联网上的电话。就像图片一样，如果同一个房子的描述出现在多个不同的房子里，也可以判断为假的。第四招：看平台，二手房交易赚取中介费，赚钱的核心是买卖双方的信息不对称，以交易为目的。至于买房过程中的不良经历，大多数房产中介根本不在乎。在这种市场环境下，找正规的大中介买房相对容易。一旦不小心遇到假房源，讨论起来就相对容易。第五招：看证一般来说，与一般的房源相比，公信力提高了很多。不少中介机构在发放住房时也会明确标注“有证”或“100%真房”，这种说法更可能是真的。 第六招：即将看房 用上述方法，仍无法判断房源的真假。可以直接打电话给中介，但建议谨慎使用。一旦你的购买意向和电话号码被披露，未来可能不会有安宁。 给中介打电话时，如果对方含糊其辞，不回答问题，或者房子看不见，或者房子有瑕疵，总建议你去看另一套房子。大部分房子都是假的，所以要果断挂断。 在当今的房地产市场，一手房、二手房和租赁都离不开互联网。信息时代最常见的卖房方式是网络营销。你知道吗 |
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