| 问题 | 土地证和房产证怎么办 |
| 释义 |
不管有没有土地证，只要有房产证，都可以得到补偿，因为国家承认房产的所有权利。但是土地的性质会对拆迁补偿产生一定的影响！比如，出让土地的开发商在取得土地时可能会考虑较高的补偿，而出让土地成本较低的开发商在拆迁过程中可能只对房地产进行补偿，而不考虑地价因素，有些是强制性的，因为划拨的土地不使用土地，但是国家建设需要的，应当无条件收回。 被拆迁房屋如何办理房产证？ 1。产权登记的第一道程序是登记收据。收据登记是指主管机关受理产权人的权利主张申请。因此，产权人必须填写申请表，并提交相关证明和证件进行审核。经审查符合注册条件的，予以接收。即受理申请，保留有关证件和需要进一步审查的证件。2测绘。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地调查，了解房地产现状，测算面积，核实墙体权属，绘制分山平面图，补充或修缮分房平面图，为产权综合审查和图纸认证提供依据。产权审查。对申请登记的房屋，经过认真实地调查、测量、测绘，将房屋的全部实际信息转入产权审查。产权审查以产权档案的历史资料和实地调查的实际资料为依据，以国家现行政策、法律和有关行政法规为依据。从申请人提交的申请表、墙界表、产权证、证明等来看，申请登记的房屋产权来源明确，产权过户、房屋变更明确合法等复杂细致的工作流程。需要注意的是，这里的产权审查是一个全面的、更详细的产权审查。它是一种产权审查登记后收到的文件，测绘。 4。对申请人申请的房地产，经审核确认后，可以颁发产权证，并及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作。 一旦房屋被拆除，却没有房产证。我们可以按照一定的规定来处理。只要按照上述程序办理，就可以顺利办房产证。但是，还是要提醒大家，买房时，还是要乐观，一定要有房产证。你知道吗 |
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