| 问题 | 签订工厂租赁合同时要注意什么 |
| 释义 |
签订厂房租赁合同应注意的问题签订厂房租赁合同是一种常见的法律行为。为了尽可能保护企业在租赁厂房时的合法合理利益，避免在租赁过程中产生不必要的纠纷，相关条款应明确约定，因此在签订合同时一定要慎重。首先，回顾了出租人和承租人的基本情况。例如：工厂有合法的产权证吗？是共同财产权吗？能正常使用吗？这不是一座危险的建筑吗？是违章建筑吗。 ②租赁物的基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所的实际有效使用面积、租赁场所的功能、租赁场所的设施设备等。承租人应了解的主要内容如下： ①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务状况；⑤履约能力，即资金问题。 以上内容是反映双方基本情况的指标，应认真分析判断。二是租赁合同中的租金及相关费用条款（一）租金（一）明确规定了租金的支付方式，如现金、汇票或支票；实行季度支付制度。 2。明确约定租金支付时间，每季度分日分月支付租金。承租人在一定宽限期内未按时支付的，应当支付滞纳金或者违约金，出租人有权解除合同。双方同意，出租人在租赁期内不得擅自增加租金。租赁期间的相关日常费用，承租人应明确约定水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用，为规避风险，租赁合同中应特别注意出租人的维修责任，以及租赁场地及相关配套设施和经营状况，以保证承租人的正常经营。 出租人应负责免费维护租赁场地的固有配套设施和设备。在一定期限内未派人修理或者恢复正常使用的，承租人自行维修发生的费用可以直接从应付租金中扣除。第四，租赁合同中的拆迁补偿权属条款。目前，由于规划原因拆迁时有发生。租赁合同应明确拆迁中的相关补偿，如一次性经营补贴、搬迁补贴等，在签订租赁合同的过程中，合同双方应尽最大努力规避风险，防止弄虚作假。承租人应当在签订合同前向出租人支付一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况在租赁物价值范围内确定。6其他事项在签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况明确约定租赁目的、租赁期限、免租期、装修期、转租、违约责任和诉讼管辖权，以降低合同履行风险，保证合同的顺利履行，并尽可能保护承租人的合法合理利益。 以上是本杂志编辑对上述问题的回答律师网，以及这些信息是否能帮助您解答疑问。如果您想请律师帮您办理房屋租赁登记，又想直接了解价格，建议您可以点击网上咨询系统，直接向律师咨询。你知道吗 |
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