| 问题 | 宅基地上的房子可以继承吗？ |
| 释义 | 一、宅基地上的房子可以继承吗? 宅基地上的房子可以继承，可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。 如果已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子，当父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。 原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。 二、不能继承父母的宅基地情况有哪些？ 1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地 宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。 2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件 农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。 3、不属于农村居民户口 由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。 4、宅基地长期闲置或房屋长久失修 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。 5、超出宅基地使用面积的部分 宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。 在当代的社会宅基地上，如果已经建造了房屋的房屋是可以获得所有权利的，这个时候就意味着完全是可以按照遗产的范围进行继承。当然遗产在进行继承的时候，需要明确房屋的产权。土地的所有权是不能够归属于个人所拥有的，所以不能够发生法律当中的继承规定。 |
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