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问题	遵循什么条件使房屋买卖合同生效
释义	一、遵循什么条件使房屋买卖合同生效     遵循使房屋买卖合同生效的条件如下：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房屋买卖合同构成要件是什么     房屋买卖合同构成要件是：     1.一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；     2.合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；     3.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；     4.房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。          三、房屋买卖合同的性质     房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:     1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;     2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;     3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;     4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。     5.房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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