| 问题 | 土地使用权归属争议的特征是什么？ |
| 释义 |
一、土地使用权归属争议的特征是什么? 土地使用权归属争议的特征是：争议主体的多样性;争议客体的特定性;争议大多表现为情况复杂，年代久远，查证难度大以及 政策性强等特性;处理方法上，人民政府处理是人民法院受理的先决条件。土地权属争议是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。 二、种类是什么 (一)按争议当事人 1、全民所有制单位之间，城市、集体所有制单位之间，以及全民所有制单位与集体所有制单位之间的土地权属争议。 2、全民所有制单位、城市集体所有制单位与农民集体土地权属争议。 3、农民集体之间的土地权属争议 。 4、全民所有制单位，城市、农村集体所有制单位与个人，及个人之间的土地权属争议。 (二)按争议土地权 1、土地所有权争议 2、土地使用权争议 三、相关法律依据 第一条 为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。 第二条 本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。 第三条 调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。 第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件?以下简称争议案件 的调查和调解工作;对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。 县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。 第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 土地使用权一般是秉承着谁拥有谁使用的原则，但是由于这一部分在法律中并没有非常明确的规定，导致各地经常会发生一些由于土地使用权归属的问题而发生的纠纷。我国正在对于土地使用权的归属问题进行法律条款的完善，争取解决相关的问题。 |
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