| 问题 | 退房纠纷胜诉大吗 |
| 释义 | 退房纠纷胜诉大吗（《民法通则》、《合同法》有效期限截止于2020年12月31日） 要看案件具体的情况 发生退房纠纷该怎么办 根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、规章和有关条款规定，双方当事人约定了退房的具体条件，法律会首先充分尊重当事人的个人意愿，购房者起诉至法院，要求退房时并能证明所约定的条件成就时，法院一般支持购房人退房的请求。 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求： (一)双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示; (二)双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。 (三)该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。 那么，发生纠纷后，法院只能以法律作为衡量，以确定购房者能否退房。 在商品房交易实践中，购房人很难与开发商对退房的条件充分协商、达成一致意见并在合同中一一写明。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。因此，建议购房者在签订购房合同时，请专业律师陪同，在合同中约定退房的相关问题，避免纠纷发生。 法院判决退房开发商不给钱胜诉大吗 法院判决已生效，如果开发商拖着不给钱，你可以起诉银行，胜诉可能性大。 民事诉讼?是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，以及由这些活动所发生的诉讼关系。 起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。 《民事诉讼法》第一百一十九条?起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 退房纠纷胜诉大不大?购房者在退房的时候要能够去考虑清楚，一旦退房的话肯定会与开发商产生争议纠纷等，建议最好是能够通过法律途径来维权。产生退房纠纷自己解决不了，最好多与相关专业律师咨询，法律咨询网可以给你提供这类服务。 |
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