| 问题 | 建筑工程承包需缴哪些税？ |
| 释义 | 1.营业税：税率3%。营业税按照工程收入的3%计算缴纳营业税。 2.城建税：按营业税的5%计税。城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)，5%(郊区)、1%(农村)。计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。 3.教育费附加：按营业税的3%计税。教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳。税率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。 4.企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元(含3万元)以下税率18%，3万--10万元(含10万元)税率27%,10万元以上33%。所得税所得税是按利润的25%。但是好多单位都做假账，账面都是亏损。所以出台了一项规定必须交合同金额的2%。 5.房产税：计税依据有两种： 按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2% 按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%。有从价计征(税率为1.2%)和从租计征(税率为12%和4%)两种方式。 6.城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率:大城市0.5元至10元;中等城市0.4 元至8元;小城市0.3元至6元。 7.车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。 8.印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。税率分为比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1;定额税率：按件贴花，税额5元。印花税： 财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一; 加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五; 购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三; 借款合同，税率为万分之零点五; 对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花; 营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 除了建安税，、房产税、土地使用税。 9.代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5%—45%。 |
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