一、施工合同解除条件
施工合同的解除条件主要包括以下几个方面：
1.当承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务时，施工合同可以解除。
这意味着如果承包人无法或不愿意按照合同约定的内容履行其主要职责，发包方有权解除施工合同。
2.如果承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的，发包方也可以解除施工合同。这保障了发包方的利益，防止因承包人的延误而带来的损失。
3.如果已经完成的建设工程质量不合格，且承包人拒绝修复的，发包方同样有权解除施工合同。这是对工程质量的严格要求，确保工程的安全性和稳定性。
4.如果承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的，发包方也有权解除施工合同。这防止了承包人将工程转包给不具备相应资质或能力的第三方，保障工程的顺利进行。
二、施工合同解除程序说明
1.根据《民法典》的规定，当满足施工合同解除条件时，发包方需要向承包方发出解除通知。
2.通知应明确表述解除合同的意愿，并应保留通用送达的证据，以确保通知的有效性。
3.如果承包方对解除合同有异议，任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
4.如果发包方未通知承包方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达承包方时解除。
这为发包方提供了另一种选择，即在满足解除条件时，可以通过法律途径直接解除合同。
三、施工合同解除依据
1.施工合同的解除主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百六十五条的规定：
（1）当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
（2）合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
（3）对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
2.《中华人民共和国建筑法》也对施工合同的解除提供了相关法律依据。
（1）《建筑法》第十五条规定了建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。如果承包人不按照合同约定履行义务，发包方有权依法解除合同。
（2）第十六条至第十八条则规定了建筑工程发包与承包的招标投标活动应遵循的原则和程序，以及建筑工程造价的约定方式等，这些规定也为施工合同的解除提供了法律依据。
看完本文，你对施工合同解除还有疑问吗？法律网法律小助手随时在线，为你提供专业的法律建议和帮助。
引用法条：
[1]《中华人民共和国建筑法》第一十五条
[2]《中华人民共和国建筑法》第一十六条
[3]《中华人民共和国建筑法》第一十八条
[4]《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
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