网站首页  词典首页

问题	房屋买卖合同中介的责任和义务
释义	一、房屋买卖合同中介的责任和义务     房屋买卖合同中介在房产交易中扮演着重要角色，其责任和义务尤为关键。     1.中介有义务提供与订立合同有关的真实情况。这包括房屋的权属情况、抵押、典当等权利限制信息，以及预告登记、异议登记等登记信息。     2.中介必须确保所提供的信息准确无误，以免损害委托人的利益。     3.如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致委托人遭受损失，中介应当承担赔偿责任。     4.中介在提供服务时，还需要尽到谨慎、勤勉的责任。虽然中介并非对提供的信息承担保证责任，但必须尽到合理的注意义务。     5.中介对他人的信用没有保证义务，但如果因中介的过失导致委托人遭受损失，中介也应承担相应的责任。     二、隐瞒事实的法律后果     如果房产中介在提供居间服务时故意隐瞒了真实信息或提供了虚假情况，那么根据法律规定，中介应当承担赔偿责任。这种赔偿责任是基于中介的过失行为导致的委托人损失而产生的。     因此，房产中介在提供服务时，必须严格遵守法律法规，确保所提供的信息真实可靠，以免承担不必要的法律责任。          三、未尽委托不得全额收费     1.在房产交易中，中介费是中介提供服务所应得的报酬。     2.如果中介未能完成全部委托事项，就不得要求委托人按成交价1%支付全额中介费。这是因为中介费的支付是基于中介提供的服务内容和质量而定的。     3.如果中介未能提供完整的服务，那么就不应获得全额的中介费。因此，房产中介在提供服务时，必须确保按照约定完成全部委托事项，以便获得相应的中介费。     4.委托人在签订居间合同时，也应明确约定中介的服务内容和质量标准，以确保自身权益不受损害。     房屋交易过程复杂，你是否还有其他疑惑？法律网随时为你提供专业解答，保障你的权益不受损害。
随便看	实现取保候审的条件有哪些 哪些费用属于诉讼费用 敲诈勒索罪在刑法中的刑罚有哪些 著作权保护范围内的作品有哪些 证明猥亵罪的必备证据有哪些 取保候审有哪些具体规定 著作权保护范围内的具体客体是哪些 缓刑是否等同于判刑哪些人可以申请缓刑 哪些内容包含在失业保险中 专利权的范围涵盖哪些内容 立案诈骗罪必须满足哪些条件 猥亵罪应提供哪些有效证据 能够受到著作权保护的具体客体是哪些 酒后驾车和酗酒后驾车的判断标准是什么 著作权保护的客体类型有哪些 刑事拘留如何取保候审，需要满足哪些条件 探究贷款诈骗罪的构成要素有哪些 猥亵罪证明所需必备证据有哪些 诈骗罪立案所需的条件和规定有哪些 醉酒驾车和酒后驾车的判断标准有哪些规定 猥亵罪如何证明证据要求有哪些 诈骗罪案件立案条件有哪些 诈骗罪案件立案需满足哪些法律条件 申请外观专利需要准备哪些材料 退休资格达成的条件有哪些 驻地代表 驻地协调员 驻外使馆的公证 驻外援外人员及其他出国人员抚恤待遇 驻港英军 驾车杀人案件侦查 驿传 验尸官法院 验尸法院 验明正身 骑缝印 骗局 骨干教师、医生、科技人员的退休年龄 骨折 骨盆 骨骼人种的鉴别 骨骼的年龄判断 骨骼种属和血型检验 高低悬殊 高处作业 高处作业防护 高尚志 高层建筑消防管理之诉 高山族 高度回游鱼种

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。