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问题	因下雨楼上漏雨到自己家归谁负责
释义	一、因下雨楼上漏雨到自己家归谁负责     因下雨导致楼上漏雨至自己家，其责任归属需视具体情况而定。     1.一方面，如果漏水原因是由于楼上装修时防水处理不合格所致，那么楼上业主应负主要责任。此时，应先友好协商，要求楼上邻居尽快处理。     若协商无果，可联系物业管理公司介入，由其负责与楼上业主沟通处理。     2.另一方面，如果漏水是由于开发商交付的装修房防水出现质量问题，那么责任应由开发商承担。     在此情况下，应告知楼上邻居，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。     （1）若已过质保期，应由物业令楼上业主自行维修。     （2）若楼上业主或物业拒不配合，应收集相关证据，如照片、视频等，并通过业主委员会或社区干警反应情况。     （3）若问题仍未解决，可根据《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。     二、租房漏水维修责任     1.对于租房漏水维修责任的归属，需根据漏水原因及租赁合同条款来确定。     （1）若漏水属于房东责任，如房屋修缮原因导致的漏水，根据合同约定，房东应承担修理费用。     （2）若漏水属于租客使用不当或故意损坏所致，修理费用应由租客承担。     2.在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮责任、租赁期限、租金交付时间等条款。     3.租客在租房过程中，应遵守合同约定，妥善使用房屋及设施，如发现漏水等问题应及时通知房东并配合维修。     4.房东在接到租客通知后，应及时组织维修，确保房屋正常使用。若因房东未及时维修导致租客损失扩大的，房东应承担相应的赔偿责任。          三、收集证据及法律措施     在处理因漏水引发的纠纷时，收集证据及采取适当的法律措施至关重要。     1.应拍摄照片、视频等证据，以证明漏水事实及损失情况。这些证据在日后协商或诉讼过程中将起到关键作用。     2.可通过业主委员会或社区干警等渠道反应情况，寻求协助解决。     3.若协商无果，可根据《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。在诉讼过程中，应提交相关证据以支持自己的主张。     4.还可寻求法律援助或咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。     在处理漏水纠纷时，保持冷静、理性沟通并依法维权是解决问题的关键。     漏水问题虽常见，但处理起来却需细心。了解责任归属和应对措施，才能更好维护自己的权益。如果你还有疑问或需要更专业的法律建议，快来法律网吧！
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