网站首页  词典首页

问题	关于小产权房买卖合同有什么规定
释义	对于关于小产权房买卖合同有什么规定这个问题，一般来说，小产权房买卖合同是一种无效的合同，因为小产权房本身就是一种没有产权的房子，是不被承认的房子，所以说没有相应的法律保障。接下来由法律网小编为大家带来关于小产权房买卖合同有什么规定的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、小关于小产权房买卖合同有什么规定     我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。          二、小产权房能进行买卖吗     使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。     所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。     三、小产权房的类型     1、是在集体建设用地建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。此类房子只能在集体成员内部转让、置换。     2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。此类房子属于非法房产，是不能进行购买和转让的。     以上就是法律网小编整理的关于关于小产权房买卖合同有什么规定的相关内容，小产权房我们要看到其中的风险，不要去购买小产权房。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               引用法条      [1]《中华人民共和国土地管理法》               拓展阅读      小产权房买卖效力及交易风险是什么 小产权房交易存在哪些隐患 小产权房买卖合同是怎样的
随便看	工伤事故赔偿的标准 工伤事故的责任构成 应对工伤事故的措施有哪些 刑拘不起诉是否留案底 如何追讨债务 讨债者越权上门追讨是否违法 搬迁补偿款发放流程 因艾滋病遭受解雇是否符合法律规定 刑附民诉讼中是否可索赔残疾赔偿金 小产权房是否能购买？ 小产权房购买合同效力 从刑事拘留到批准逮捕要多久 刑事拘留后多久下达逮捕证 欠信用卡贷款无力偿还会怎么样 拆迁裁决工作办事指南 房屋拆迁裁决的四个步骤 我国现行拆迁裁决存在的主要问题 拆迁行政裁决程序 拆迁裁决行政诉讼办案技巧 拆迁裁决书是如何被撤销的 工伤待遇可以享受什么待遇 享受工伤待遇还能要求经济补偿金么 西安市工伤保险待遇标准调整 房子拆迁怎么赔偿 拆迁行政裁决要求提交哪些证明文件 法学技术 法学教育 法学概论 法学汇纂 法学理论 法学理论范畴体系 法学的党性 法学的分支学科 法学的分类 法学的历史研究方法 法学的实证主义 法学的实证主义 法学的实证研究方法 法学的应用职能 法学的心理学研究方法 法学的意识形态职能 法学的比较研究方法 法学的注释研究方法 法学的研究对象 法学的社会人类学研究方法 法学的社会功能 法学的社会学研究方法 法学的科学性 法学的经济分析研究方法 法学的综合研究方法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。