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问题	买房办房产证流程
释义	一、买房办房产证流程     （一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     （二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     （三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     （四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。          二、买房时房产证什么时候可以办     了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为：     （一）开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记;     （二）登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;     （三）出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请;     （四）买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费;     （五）登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。     三、办房产证需要哪些材料     办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理，购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明，购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明材料。     根据2021年施行的《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     以上是法律网小编为大家整理的关于买房办房产证流程的相关知识，办理房产证的时候，要根据买房办房产证流程来办理房产证。大家还有相关的问题欢迎咨询法律网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十七条
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