| 问题 | 在哪里办理房屋权属确认手续 |
| 释义 |
在哪里办理房屋确权手续。房屋权属确认发证工作程序如下：1。办理不动产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记核准申请书》，并提供登记所需资料；区房管局对申请资料进行初审，并进行现场测量，绘制平面图；符合登记要求的，全部资料一式两份（正本一份，副本一份），图纸一式三份（共有人根据共有人的人数增加），报市房产登记中心批准，填写《房屋所有权证》，委托区房管局向申请人颁发《房屋所有权证》。 2。不动产转让登记等权利。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记批准申请书》，并提供所需资料；区房管局对申请资料进行初审后，报市房地产交易所复审；市房地产交易所复审后，各方当事人到场，办理交易手续，缴纳规定的税费，报市房产登记中心批准，填写房屋所有权证，并委托市房地产交易所向申请人出具权属证书。 3。申请单位（人）应到房屋所在地区房管局填写《房屋租赁登记审批申请书》，并提供所需资料；区房管局对申请资料进行初步审核后，向市房管局报告市房地产交易所审批，填写租赁许可证，并委托区房管局向申请单位（人）发放租赁许可证。
4。办理军用和外国不动产的初始登记、变更登记和注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写《不动产登记申请审批表》，提供所需资料，登记中心审核申请资料，到现场进行测量、绘制平面图，填写房屋所有权证，发给产权单位（人）。 5。登记军事、外国不动产转让等权利。申请单位（人）到市房地产交易所填写《不动产登记核准申请书》，提供所需资料，交易所审核申请材料并进行现场调查。当事人应当共同办理交易手续，缴纳规定的税费，并报市房产登记中心批准。房屋所有权证办理完毕后，委托市房地产交易所向申请单位（人）出具房屋所有权证。 6。商品房预售登记、军工房地产租赁和对外房地产租赁。申请单位（人）到市房地产交易所填写《商品房预售登记或者房屋租赁登记核准申请书》，提供所需资料，交易所审核申请资料，填写《商品房预售许可证》或者《房屋租赁登记证》许可并发给申请单位（人）。《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。第三十三条规定：对物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认。因此，利害关系人要求确认以他人名义登记的房屋的物权，当事人之间有明确约定房屋物权归属的协议，该协议合法有效的，房屋的权利主体应当按照约定确定；没有约定的，应当综合分析当事人提供的证据，确定房屋的出资和实际使用是否是产权人意志的表达，从而确定实际买受人是否为物权人。 你清楚这个问题吗？这是实践中比较重要的一点，我们对房屋权利的确认有了更清晰的认识。只有按照相关的法律法规去理解，当然我们也需要知道相关的流程是什么。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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