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问题	租房退房房东不退押金怎么办
释义	一、租房退房房东不退押金怎么办     租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢?     1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。     2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。     3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。     4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。     5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。     6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。     7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。     8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。     9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。     10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。     11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。     12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。     13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。          二、二房东不退押金合法吗     租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。     有民间说法，二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。     从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。     三、房东不退押金可以报警吗     可以报警，让警察调解，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。     押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。     以上就是法律网小编为大家解答的关于租房退房房东不退押金怎么办问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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