| 问题 | 股份有限公司出售房屋时应提供哪些信息 |
| 释义 |
答：购房时间是指房屋产权证审批签发时间或契税证明填发时间（国地税函[2005]363号）。两者不一致的，可以在纳税前提供上述证明文件，并遵循先到先得的原则。同时，以房产证转让时房管部门受理交易申请的时间为核验结束时间，包括赠与、继承前的购房时间，离婚和财产分割 2.股份制公司出售房屋时应提供哪些信息 B。委托书原件（加盖公司公章）和法定代表人证明原件（加盖公司公章） C。客户身份证复印件（加盖公司公章） D。法定代表人身份证复印件（加盖公司公章） E营业执照原件（用于校对）和加盖公章的复印件 3.在二手房交易中，买受人应缴纳哪些税费 A:买受人应缴纳的税费如下： （成交价格以房管部门标准为准） 契税：成交价格*1.5%（个人普通住宅）；其他：成交价*3%（含住宅、，总建筑面积144平方米以上的商铺、写字楼交易费：交易面积*3元/平方米交易印花税：交易价格*0.05% 产权登记费：个人：50元/人（每增加一个10元）；单位：80元/箱成本打印税：5元/证 （成交价格以房管部门标准为准） 交易服务费：建筑面积*3元/平方米 交易印花税：成交价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定（房改：成交价*1%） 房改及补贴分配：套型面积*10.68%=x（分摊面积）套型面积+分摊面积/成交价*10% 核定征收：住宅转让收入的1%，非住宅物业按转让收入的1.5%征收营业税：（购买5年以下）转让收入*5.5%（个人居住5年以内） 其他（转让收入-一手发票）*5.5% 土地增值税：按税务部门规定房贷查询费：一般90元/例 |
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