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问题	了解土地划拨与交易的不同关键点
释义	一、了解土地划拨与交易的不同关键点     土地出让和土地划拨两者的主要区别在于：     1.性质不同。     2.取得方式不同。     3.权利义务不同。     4.期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。     5.房屋类型不同。     法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：     （一）国家机关用地和军事用地；     （二）城市基础设施用地和公益事业用地；     （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；     （四）法律、行政法规规定的其他用地。     二、关于划拨土地是否可以转让的疑问     划拨土地是可以转让的。但是需要符合下列条件：     1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；     2.领有国有土地使用证；     3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；     4.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交。          三、划拨土地征收怎样赔偿     法律网提醒，划拨土地征收的赔偿只对土地上的附作物进行赔偿、拆迁对划拨土地是不赔偿的。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
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