问题 | 宅基地可以继承吗,继承的流程是怎样的 |
释义 |
一、宅基地可以继承吗,继承的流程是怎样的 农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。但是宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。因此也就没有对应的继承流程了。 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 ![]() 二、宅基地上的房屋怎么继承 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。 法律依据: 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 以上就是法律网小编为大家解答的关于宅基地可以继承吗,继承的流程是怎样的问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。但是宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律网律师。 |
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