网站首页  词典首页

问题	房产遗赠费用标准是什么
释义	很多人听说过房屋遗赠，但是并不知道房屋遗赠所需的各项费用，下面跟着法律网小编一起了解一下房产遗赠费用标准是什么吧。     一、房产遗赠费用标准     （一）被赠方需缴纳契税     《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。          第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：     １、国有土地使用权出让     ２、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；     ３、房屋买卖；     ４、房屋赠与；     ５、房屋交换。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知规定，从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％。国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复规定，《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税     （二）赠与方需要缴纳营业税     １、《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定，单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。其计税依据是《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定，纳税人有上述视同发生应税行为而无营业额或价格明显偏低并无正当理由的，由税务机关进行核定征收营业税。由于新营业税对个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的行为，特案规定纳入了视同销售范围，因此财税文件也适用个人无偿赠送房产行为。     ２、双方需缴纳印花税《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按０．０５％税率计算缴纳印花税。     二、房产遗赠费用的相关规定     财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税的具体问题进行了明确的规定。     《通知》规定，下面三种情形的房屋产权是无偿赠与的，当事双方不征收个人所得税：     １、房屋产权的人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；     ２、房屋人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；     ３、当房屋人死亡，按照法律取得房屋产权的法定继承人、遗嘱的继承人或者被受遗赠人。除了上面的情形以外，房屋人将房屋产权无偿赠与他人的，被赠与人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，经国务院财政部门确定征税的其他所得；项目缴纳个人所得税，税率为２０％。     上述文章法律网小编为您详细介绍了房产遗赠费用标准是什么，赠与方需要缴纳营业税，被赠方需缴纳契税，需要注意的是，个地方的具体费用标准可能会有所不同，房产遗赠与房产继承是有所不同的，希望上述内容对您有所帮助。
随便看	办理劳动手册需要哪些必备文件 亲人离世后征地补偿款是否能够继承 虚假合同诈骗罪的构成需要满足哪些条件 抢劫罪和抢夺罪有什么区分 酒后驾车逃逸行为如何处理 婚前协议的效力如何判断 签租房合同不想租了怎么办 参与合同诈骗怎么报案 丧失赡养能力的具体表现有哪些 孕期离婚孩子出生后归谁 宅基地翻建需要什么手续 女方要求离婚男方不同意孩子的抚养权给谁 雾霾天行车造成交通事故的责任如何分担 农村拆迁后土地怎么办 离婚后如何清偿夫妻共同负担的债务 交通事故病人不出院时需要采取哪些措施 判处拘役一个月缓刑二个月是什么意思 机动车走非机动车道怎么举报 对于摩托车酒驾引发的交通事故应该如何处理 顶包行为是否会增加交通事故的刑事责任 哺乳期期间能否办理离婚 离婚女方可以通过什么方式争取高额抚养费 婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子 民事纠纷中财物损坏如何解决 什么是专利产品的含义 毗连空间 毛东塘先生奏议 毛南族 毛发性别检验 毛发检验 毛发血型检验 毛发鉴定 毛德斯雷 毛泽东 毛泽东《致雷经天》 毛泽东的法律思想 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国徽 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国旗 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国歌 毛里塔尼亚伊斯兰共和国首都 毛里求斯国徽 毛里求斯国旗 毛里求斯国歌 毛里求斯首都 氏族公社 氏族公社 氏族所有制 氏族法权 氏族管理机关 氏族血亲关系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。