问题 | 关于房产的遗嘱怎么写? |
释义 | 一、关于房产的遗嘱怎么写? 立遗嘱人:XXX,女,X岁,X省xx市xx区人,住X省xx市xx区X号。 我今年X岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 X省xx市xx区X号房产是我的财产,由XX继承此房产; (正文内容) 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人:xx。 本遗嘱一式三份,分别由XX、xx、x各执一份。 立遗嘱人XX(盖章、按手印) 见证人:xx(签名盖章) x(签名盖章) 代书人×××(签名) ××××年××月××日 (见证人必须是无利害关系人,人数至少两人。) ![]() 二、立房产遗嘱需要夫妻双方一起吗? 都可以的,一般是不会影响遗嘱的效力; 夫妻二人共有的房产,在对该该房产立遗嘱时可以夫妻二人立共同遗嘱将房产给谁继承。如果夫妻单方面立遗嘱处置房产,则只能处置一半的房产,遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承,另一半房产则要按照法定继承。即使立遗嘱时,夫妻二人都在场,如果认定不是共同遗嘱的,遗嘱人也只能处置一半的房产。 因为我国《继承法》规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承,但不得处分他人所有的财产。 三、继承房产需要什么手续 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:(一)需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于关于房产的遗嘱怎么写?的相关知识,关于房产的遗嘱,其实并不难写,只要遗嘱人是完全民事行为能力人,其所写的遗嘱是真实意思表示的,该遗嘱一般就是有效的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条: [1]《中华人民共和国继承法》 |
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