网站首页  词典首页

问题	安置房过户费用高吗多少钱
释义	一、安置房过户费用高吗多少钱     1.安置房过户费用的高低取决于多种因素，包括房屋的具体情况、地区政策等。     2.一般而言，政府补贴的安置房在办理好房产证后，需要等待5年才能进行过户或交易，并且需要补缴国有地税。     3.在5年之内如果需要办理过户，可以选择办理赠予或继承过户，但这样国有地税费用会相对较高。     4.如果是拆迁方补偿的安置房，其过户费用则与普通商品房相同，只需缴纳国有地税即可。     5.具体费用方面，安置房过户主要包括交易费、登记费、测绘费、权属登记费及取证费、土地出让金、核档费、契税、印花税、增值税和个人所得税等。     6.交易费、登记费、测绘费、权属登记费及取证费、契税和印花税等费用是由买卖双方共同承担的。土地出让金则是由卖方承担，而增值税和个人所得税则视房屋的具体情况而定。     二、安置房过户费用分类     安置房过户费用主要包括以下几类：     1.交易费：根据房屋类型和面积的不同，交易费也会有所差异。     (1) 新建商品房住宅为3元/㎡；     (2) 新建商品房非住宅为5元/㎡；     (3) 二次过户住宅为6元/㎡；     (4) 二次过户非住宅为10元/㎡；     (5) 拆迁安置住宅为3元/㎡；     (6) 拆迁安置非住宅为5元/㎡。     2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。     3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。     4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。     5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。     6.契税：契税税费一般是房款的1.5%。     (1) 如果房屋面积超过144平米，则需要缴纳3%的税费。     (2) 如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。     (3) 如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。     7.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。     8.增值税和个人所得税：如果房产证未满五年，增值税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额增值税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。          三、安置房过户注意事项     在办理安置房过户时，需要注意以下几点：     1.遵守相关法律法规：在办理安置房过户时，应严格遵守相关的法律规范，按照过户流程步骤进行操作。     2.确认房屋情况：在办理过户前，需要确认房屋的具体情况，包括房屋面积、产权年限、是否存在抵押等。     3.缴纳相关税费：在办理过户时，需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税、增值税等。需要注意的是，不同地区的税费标准可能有所不同。     4.办理相关手续：在办理过户时，需要办理相关的手续，包括签订买卖合同、办理房屋产权转移登记等。     5.选择合适的律师协助：如果对安置房过户流程不熟悉，可以选择请一个律师来进行协助，以确保过户的顺利进行。     总之，在办理安置房过户时，需要注意相关法律法规和流程步骤，确认房屋情况，缴纳相关税费和办理相关手续。同时，选择合适的律师协助也是非常重要的。     过户过程中还有哪些疑问？快在法律网上提问，我们的法律专家会为你一一解答，确保你的权益得到保障。
随便看	不是本地人可以起诉离婚吗 企业破产如何走程序 公司如何走破产程序 公司破产程序怎么走流程 住宅性质可以办理营业执照吗 异地网上可以起诉吗 营业执照两个人可以用吗 酒驾撞到别人车怎么处理 企业如何走破产程序 刑事拘留家属能见吗 诉讼离婚要怎么做 家人刑事拘留该怎么办 肇事逃逸对方能撤案吗 公司破产程序怎么走 法院强制执行了还可以调解吗 可以在外地办理营业执照吗 公司被法院执行可以注销吗 肇事逃逸后如何处罚 肇事逃逸应该怎样处罚 肇事逃逸是怎么处罚 打架跑了警察来了怎么处理 肇事逃逸后怎么处罚 遗嘱可以异地公证吗 打架跑了警察怎么处理 职务侵占能判多久刑 私铸钱 私铸铁器 私驮物 私鬻盐 秋后处决 秋审 秋审 秋审实缓比较条款 秋审比较汇案书名， 秋谳辑要 种姓制度 种族 种族分隔 种族少数者 种族歧视 种族歧视 种族灭绝 种族隔离 种类物给付之诉 种类特征 种类认定 科 科 科 科伦坡计划

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。